pronájem bytu 1+1 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 36 m², Praha - Libeň Podnájem bytu 1+1, cca 36 m², nová kuchyň, okna do dvora – Praha 8, Libeň Nabízíme k podnájmu byt se samostatnou kuchyní o dispozici 1+1 a výměře přibližně 36 m² v ulici Braunerova v Praze 8 – Libni. Nachází se ve zvýšeném přízemí, okna směřují do dvora a svou velikostí je ideální především pro jednu osobu. Byt je čerstvě vymalovaný, má nové podlahy a novou kuchyňskou linku. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí. K dispozici je také pračka. Ostatní prostory se nabízejí bez nábytku, takže si bydlení můžete zařídit podle vlastních představ. Součástí bytu je předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V bytě jsou plastová okna, vytápění zajišťují lokální plynová topidla WAW a ohřev vody bojler. Obyvatelé mohou využívat společný dvůr se zelení. Sklep k bytu nenáleží. Byt je nabízen formou podnájmu s profesionální správou. Smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku s možností prodloužení. Elektřina ani plyn se na podnájemce nepřepisují. Měsíční podnájemné činí 16 000 Kč. Předpokládané měsíční platby za energie, vodu a ostatní služby jsou 4 000 Kč, celkem tedy 20 000 Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy: třída F. Výhodou je velmi dobrá dostupnost MHD. Tramvajová zastávka U Kříže se nachází přibližně 100 metrů od domu, tedy asi 1–2 minuty chůze. Odtud se přímým spojem dostanete ke stanici metra B Palmovka přibližně za 3–5 minut jízdy a ke stanici metra C Kobylisy přibližně za 8–10 minut. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. Pro další informace a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 180 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 106 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1930
Číslo zakázky: IDNES-02176
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 356 Kč
15 019 – 19 281 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 846 · váha 60 %
Model z dat
17 075 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 17 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 075 Kč (rozpětí 14 577 Kč – 19 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (U Kříže)
- Nádraží
- 963 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |