Pronájem bytu 1+1 36 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1, cca 36 m², nová kuchyň, okna do dvora – Praha 8, Libeň
Nabízíme k podnájmu byt se samostatnou kuchyní o dispozici 1+1 a výměře přibližně 36 m² v ulici Braunerova v Praze 8 – Libni. Nachází se ve zvýšeném přízemí, okna směřují do dvora a svou velikostí je ideální především pro jednu osobu.
Byt je čerstvě vymalovaný, má nové podlahy a novou kuchyňskou linku. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí. K dispozici je také pračka. Ostatní prostory se nabízejí bez nábytku, takže si bydlení můžete zařídit podle vlastních představ.
Součástí bytu je předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V bytě jsou plastová okna, vytápění zajišťují lokální plynová topidla WAW a ohřev vody bojler. Obyvatelé mohou využívat společný dvůr se zelení. Sklep k bytu nenáleží.
Byt je nabízen formou podnájmu s profesionální správou. Smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku s možností prodloužení. Elektřina ani plyn se na podnájemce nepřepisují.
Měsíční podnájemné činí 16 000 Kč. Předpokládané měsíční platby za energie, vodu a ostatní služby jsou 4 000 Kč, celkem tedy 20 000 Kč měsíčně.
Energetická náročnost budovy: třída F.
Výhodou je velmi dobrá dostupnost MHD. Tramvajová zastávka U Kříže se nachází přibližně 100 metrů od domu, tedy asi 1–2 minuty chůze. Odtud se přímým spojem dostanete ke stanici metra B Palmovka přibližně za 3–5 minut jízdy a ke stanici metra C Kobylisy přibližně za 8–10 minut. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy.
Pro další informace a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 180 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1930
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 106.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 180
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
673 m
MHD
329 m
školka
178 m
lékař
241 m
metro
841 m
pošta
1110 m
restaurace
65 m
škola
159 m
obchod
1146 m
vlak
1608 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 062 Kč
14 767 – 18 986 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 132 · váha 60 %
Model z dat
17 448 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 17 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 448 Kč (rozpětí 14 896 Kč – 20 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (U Kříže)
- Nádraží
- 963 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |