prodej zahrady 1 301 m²
Suchonice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 301 m² s potenciálem, Suchonice Vlastní kousek přírody. Klid, soukromí a prostor pro vaše plány. Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu, užijete si soukromí a vytvoříte vlastní zázemí pro rekreaci? V klidné obci Suchonice, pouhých 25 minut autem od Olomouce, nabízíme k výhradnímu prodeji prostornou zahradu o výměře 1 301 m², která nabízí příjemné prostředí a zajímavé možnosti do budoucna. Vzrostlé ovocné stromy a keře vytvářejí přirozenou zeleň a poskytují dostatek soukromí. Najdete zde jabloně, hrušně, švestky, třešně a další ovocné druhy. Velkorysá výměra umožňuje vytvořit si místo pro odpočinek, zahradničení, rodinné víkendy i realizaci vlastních představ. Zahradu přitom můžete začít využívat okamžitě. Rekreace dnes, zajímavý potenciál do budoucna. Pozemek nabízí prostor pro vytvoření vlastního rekreačního zázemí, například s mobilním domem (mobilheimem), tiny housem či menším rekreačním objektem, pokud to umožní příslušné podmínky pro jeho umístění. Díky své velikosti a poloze může být zajímavou volbou také pro zájemce uvažující o dlouhodobé investici. Zahrada je pohodlně přístupná z obecního pozemku, s možností parkování přímo na zahradě nebo v její bezprostřední blízkosti. Nachází se mimo záplavové území. Součástí prodeje je rovněž stávající karavan, který může posloužit jako základní zázemí. Přiložené vizualizace představují inspiraci. Místo, kde můžete dnes odpočívat a do budoucna realizovat své další plány. Cena zahrnuje kompletní právní servis, rezervační poplatek i veškeré administrativní náklady spojené s prodejem. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2144 Kč/m²)
- Pozemek
- 1301 m²
- Na trhu od
- 11.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Adriana Vašutová - REALITY
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0073
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
635 712 – 2.51 mil. Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.99 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.14 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
910 700 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 298 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 725 834 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 910 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Suchonice, náves)
- Nádraží
- 5567 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |