Prodej zahrady 1301 m²
Suchonice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastní kousek přírody. Klid, soukromí a prostor pro vaše plány.
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu, užijete si soukromí a vytvoříte vlastní zázemí pro rekreaci? V klidné obci Suchonice, pouhých 25 minut autem od Olomouce, nabízíme k výhradnímu prodeji prostornou zahradu o výměře 1 301 m², která nabízí příjemné prostředí a zajímavé možnosti do budoucna.
Vzrostlé ovocné stromy a keře vytvářejí přirozenou zeleň a poskytují dostatek soukromí. Najdete zde jabloně, hrušně, švestky, třešně a další ovocné druhy. Velkorysá výměra umožňuje vytvořit si místo pro odpočinek, zahradničení, rodinné víkendy i realizaci vlastních představ. Zahradu přitom můžete začít využívat okamžitě.
Rekreace dnes, zajímavý potenciál do budoucna. Pozemek nabízí prostor pro vytvoření vlastního rekreačního zázemí, například s mobilním domem (mobilheimem), tiny housem či menším rekreačním objektem, pokud to umožní příslušné podmínky pro jeho umístění. Díky své velikosti a poloze může být zajímavou volbou také pro zájemce uvažující o dlouhodobé investici.
Zahrada je pohodlně přístupná z obecního pozemku, s možností parkování přímo na zahradě nebo v její bezprostřední blízkosti. Nachází se mimo záplavové území. Součástí prodeje je rovněž stávající karavan, který může posloužit jako základní zázemí. Přiložené vizualizace představují inspiraci.
Místo, kde můžete dnes odpočívat a do budoucna realizovat své další plány.
Cena zahrnuje kompletní právní servis, rezervační poplatek i veškeré administrativní náklady spojené s prodejem. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním výhodného financování.
Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2144 Kč/m²)
- Pozemek
- 1301 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- onesia
Vybavení a sítě
doprava: MHD
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5637 m
MHD
136 m
školka
211 m
lékař
3613 m
pošta
3563 m
restaurace
1268 m
škola
3541 m
obchod
6552 m
vlak
5584 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 2.79 mil. Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 2.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 144 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
637 758 – 2.52 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.99 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
910 700 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 298 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 731 377 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 910 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Suchonice, náves)
- Nádraží
- 5567 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |