Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám možnost pronájmu krásného bytu kategorie 1+kk, s parkovacím místem a sklepem, o celkové užitné ploše 38 m², situovaného v 1.nadzemním podlaží moderního, rezidenčního domu projektu "Villa Toužimská", z r.2023, jen 4 minut autem od metra C Letňany.
Nemovitost je přímo od majitelů, neplatíte poplatky RK ! Ideální byt pro mladou rodinu v blízkosti Lesoparku a občanské vybavenosti.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavená lednice),jídelním stolem.
V předsíni je dostatek úložného prostoru, který nabízí velká, kvalitní, vestavěná skříň, komoda.
V koupelně je sprchový kout, otopný žebřík, WC, pračka se sušičkou.
Na oknech jsou zatemňovací záclony. Orientace bytu je na východní stranu, má 2 velká okna do dvoru.
Podlahové topení, rekuperace vzduchu. K bytu náleží sklep 2 m2 a parkovací místo ve dvoře (je v zahrnuto v ceně bytu).
Tento pěkný byt splňuje po všech stránkách nadstandardní moderní, příjemné a pohodlné bydlení.
V rychle dostupném okolí je veškerá potřebná vybavenost (nákupní centrum Letňany, poliklinika, lékárna, ÚMČ Prahy 18, občanská vybavenost, odpočinkový park Lesopark, cyklostezky). Zastávka autobusu vedle domu,12 min do metro Letňany.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému pronájmu a je k nastěhování od 7.11.2026.
Prohlídky a uzavření smlouvy již nyní.
Pronajímatel upřednostní nekuřáky, 1-2 osoby ideálně. Nebo 2 dospělé osoby a mladší dítě .
Domácí mazlíčci dle dohody.
Finanční shrnutí:
Nájemné: 20.000,- Kč
Zálohy na domovní poplatky a služby: 4.000,- Kč( pro 1.osobu, 4.500,- pro 2.osoby)
Elektřina: přepis na nájemce (cca 1000,-kč)
Vratná jistota (kauce): 50.000,- Kč
Bez poplatku RK.
celkem pro zahájení nájmu= 74.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.10.2026 (16 dní)
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
sklep (m²): 2
zobrazení na portálu: 518
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 696 Kč
15 108 – 19 669 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 312 · váha 59 %
Model z dat
17 151 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 191 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 18 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 151 Kč (rozpětí 14 641 Kč – 19 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Staré Letňany)
- Nádraží
- 1280 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | přidáno |