prodej stavebního pozemku 728 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 728 m², Chodov Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o celkové výměře 728 m², situovaný v malebné a vyhledávané lokalitě Stará Chodovská u Chodova. Tento rovinatý pozemek představuje ideální místo pro výstavbu nového rodinného domu vesnického charakteru, který skvěle zapadne do okolní přírody a stávající zástavby. Velkou praktickou i finanční výhodou je právě jeho rovinatý profil, který výrazně usnadňuje projektování i samotnou realizaci stavby bez nutnosti nákladných terénních úprav. Pozemek se nachází v přímém sousedství Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, což budoucím majitelům garantuje stálý kontakt s přírodou, dostatek soukromí a jedinečnou atmosféru pokojného venkovského bydlení. Zároveň lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti – centrum Chodova je vzdálené jen pár minut jízdy a do Karlových Varů či Sokolova se dostanete během chvilky. Tato nabídka je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidný domov v přírodním prostředí s výhodami městského zázemí na dosah. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat, rád vás místem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (2541 Kč/m²)
Pozemek: 728 m²
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03395

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

2 541 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.68 mil. – 2.46 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.63 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 746 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29739 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1145 m (Vřesová, rozcestí)
Nádraží: 3831 m (Nová Role zastávka)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno