Prodej stavebního pozemku 728 m²

Chodov, Stará Chodovská · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o celkové výměře 728 m², situovaný v malebné a vyhledávané lokalitě Stará Chodovská u Chodova. 

Tento rovinatý pozemek představuje ideální místo pro výstavbu nového rodinného domu vesnického charakteru, který skvěle zapadne do okolní přírody a stávající zástavby. Velkou praktickou i finanční výhodou je právě jeho rovinatý profil, který výrazně usnadňuje projektování i samotnou realizaci stavby bez nutnosti nákladných terénních úprav.

Pozemek se nachází v přímém sousedství Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, což budoucím majitelům garantuje stálý kontakt s přírodou, dostatek soukromí a jedinečnou atmosféru pokojného venkovského bydlení. 
Zároveň lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti – centrum Chodova je vzdálené jen pár minut jízdy a do Karlových Varů či Sokolova se dostanete během chvilky. 
Tato nabídka je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidný domov v přírodním prostředí s výhodami městského zázemí na dosah. 

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat, rád vás místem osobně provedu!

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (2541 Kč/m²)
Pozemek: 728 m²
Na trhu od: 11.10.2026 (17 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2934 m MHD 1141 m školka 2636 m lékař 1952 m pošta 2250 m restaurace 1728 m škola 2744 m obchod 7783 m vlak 3829 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

2 541 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

1.65 mil. – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 746 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 714 749 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29739 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1145 m (Vřesová, rozcestí)
Nádraží: 3831 m (Nová Role zastávka)
Plzeň hl. n.: 136 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy
České Budějovice: 222 min · 3 přestupy
Liberec: 240 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 261 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 309 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 314 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 347 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026

přidáno