Prodej bytu 3+1 76 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 76 m2, který se nachází v žádané lokalitě Plzeň-Lochotín.
Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového  domu. Dům prošel celkovou revitalizací v roce 2026, což umožnilo nová okna, vnitřní a venkovní parapety, nové žaluzie, sítě v oknech na míru a nově zasklení lodžie.
Velkou výhodou je praktická dispozice 4+1, lodžie a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt  je vhodný pro rodinu i pro zájemce, kteří ocení více samostatných pokojů. V bytě je videotelefon s kamerou umožňující kontrolu osob u vstupu do domu.
Lochotín nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost služeb i městské dopravy.
Blízko domu se nachází škola i školka a  sportovní hřiště pro hry dětí.
V okolí je Globus Hypermarket, Penny market, nemocnice PRIVAMED.
V případě zájmu o bližší informace, nebo prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (86711 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1990
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 10
Na trhu od: 10.10.2026 (17 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 99 m školka 152 m lékař 115 m pošta 974 m restaurace 94 m škola 163 m obchod 721 m vlak 2154 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.59 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.59 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.59 mil. Kč

86 711 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

5.84 mil. – 7.15 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.57 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 399 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Žlutická)
Nádraží: 2159 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno