Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Vimperk, Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk, který se nachází ve panelové, zateplené budově s novými plastovými okny. Byt prošel před dvěma roky kompletní rekonstrukcí. Jeho součástí je kuchyňská linka s myčkou, sporákem, sklokeramickou deskou a digestoří. Vestavěnou skříní v chodbě, v dolní části s prostorem na pračku. Dispozice tohoto tichého bytu je promyšlená, což ocení zejména pár či jednotlivci hledající útulné a funkční bydlení. Z kuchyně je vstup na balkon s krásným výhledem na město i vimperský zámek.

Nemovitost je ve třetím podlaží z celkových šesti pater budovy s výtahem. Byt má celkovou plochu 45 m², přičemž kromě tohoto obytného prostoru nabízí také balkón o ploše 3 m² a sklep o rozloze 2 m², který poskytne další úložný prostor. Parkování je volné, přímo před domem.

V bytě není možnost spolubydlení - je maximálně pro dvě osoby a majitel upřednostní zájemce o dlouhodobé bydlení. 

V případě zájmu o bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Poplatky: 5 240 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.10.2026 (21 dní)
RÚIAN: 836010

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 429

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 100 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 100 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 100 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 352 Kč

10 099 – 12 868 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 779 · váha 61 %

Model z dat 12 263 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 324 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 10 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 263 Kč (rozpětí 10 618 Kč – 14 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 15 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Vimperk, nad pekárnou)
Nádraží: 1390 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno