prodej bytu 3+1 74 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1, 77 m², Plzeň - Skvrňany Hledáte příjemné bydlení pro svou rodinu v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah ruky? Tento byt 3+1 v Plzni - Skvrňanech by mohl být právě tím pravým místem pro váš nový domov. Nabízíme byt o dispozici 3+1, který prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělou příležitost k pohodlnému rodinnému bydlení. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro každého člena rodiny, ať už hledáte společné zázemí, nebo potřebujete samostatné pokoje pro děti. Velkou předností je výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život, což oceníte nejen při ranním spěchu do školy a do práce, ale i při běžném rodinném fungování. Skvrňany jsou oblíbenou plzeňskou lokalitou, která nabízí praktické městské bydlení s dostupnými službami a potřebným zázemím pro rodiny. Tento byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností všeho důležitého. Zároveň může být zajímavou příležitostí i pro ty, kteří hledají nemovitost pro vlastní bydlení s možností přizpůsobit si ji podle svých představ. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tady najdete svůj nový domov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (77027 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 09.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237587
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.70 mil. Kč
77 027 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.24 mil. Kč
5.72 mil. – 6.77 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.20 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 777 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Lábkova)
- Nádraží
- 456 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |