Prodej bytu 3+1 77 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení pro svou rodinu v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah ruky? Tento byt 3+1 v Plzni - Skvrňanech by mohl být právě tím pravým místem pro váš nový domov.

Nabízíme byt o dispozici 3+1, který prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělou příležitost k pohodlnému rodinnému bydlení. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro každého člena rodiny, ať už hledáte společné zázemí, nebo potřebujete samostatné pokoje pro děti.

Velkou předností je výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život, což oceníte nejen při ranním spěchu do školy a do práce, ale i při běžném rodinném fungování.

Skvrňany jsou oblíbenou plzeňskou lokalitou, která nabízí praktické městské bydlení s dostupnými službami a potřebným zázemím pro rodiny.

Tento byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností všeho důležitého. Zároveň může být zajímavou příležitostí i pro ty, kteří hledají nemovitost pro vlastní bydlení s možností přizpůsobit si ji podle svých představ.

Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tady najdete svůj nový domov!

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (74026 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 10.10.2026 (17 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 70 m školka 133 m lékař 230 m pošta 201 m restaurace 218 m škola 106 m obchod 1692 m vlak 435 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

74 026 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč

5.69 mil. – 6.95 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.12 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.42 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 448 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Macháčkova)
Nádraží: 419 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno