Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 80 m², Praha 4 - Krč
Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
25 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 90 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 4+kk
Doprava: MHD
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 12. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 15
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 80 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 294-NP02037
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 303 Kč
23 610 – 29 082 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 477 · váha 62 %
Model z dat
26 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 26 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 512 Kč (rozpětí 22 638 Kč – 30 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Sídliště Krč)
- Nádraží
- 1399 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |