pronájem bytu 4+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem bytu 4+KK, 90 m², Praha 4 Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk a ploše 80 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu na adrese Sládkovičova 1306/11, Praha 4 – Krč. Součástí bytu je lodžie o velikosti 8 m² a sklepní kóje o ploše 2 m². Byt je částečně vybavený, přičemž rozsah vybavení odpovídá fotografiím v inzerátu. Mezonetové uspořádání nabízí praktické rozdělení obytného prostoru a dostatek místa pro pohodlné bydlení. Lokalita a občanská vybavenost Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V okolí se nacházejí obchody, supermarket, lékárna, restaurace a další služby. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Novo Plaza, kde najdete široký výběr obchodů a možností občerstvení. Dobré spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti, odkud je možné pokračovat k metru Kačerov. Milovníci přírody ocení blízkost Krčského lesa, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v zeleni. Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s praktickým mezonetovým uspořádáním, dobrou dostupností služeb a možností aktivního odpočinku v přírodě. Najem je 26.000, - Kč, + zálohy za služby 5.000,-kč, ( pro dvě osoby ) elektřina cca 1200,- kč, a plyn cca 500, - Kč, bude převedena na nájemce. Kauce – 30.000 kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH. K nastěhování íhned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02037
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 476 Kč
24 636 – 30 381 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 271 · váha 62 %
Model z dat
28 374 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 27 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 374 Kč (rozpětí 24 228 Kč – 32 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Sídliště Krč)
- Nádraží
- 1398 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |