pronájem bytu 2+1 64 m²
Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem – 64 m², Ústí nad Orlicí, ul. Chodská Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 v Ústí nad Orlicí, na ulici Chodská, v oblíbené lokalitě horního sídliště nedaleko centra města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v pěkném, udržovaném stavu. Díky dostatku přirozeného světla působí interiér příjemně a vzdušně. Koupelna disponuje původním, avšak zachovalým jádrem s obklady. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 2+1 • Celková plocha 64 m² včetně balkonu a sklepa • Částečná rekonstrukce • Pěkný a udržovaný stav • Dostatek přirozeného světla • Prodloužená lodžie s výhledem na dětské hřiště • Sklepní prostor • Výhodná lokalita v blízkosti centra města • Venkovní žaluzie Byt je ideální volbou pro pár nebo menší rodinu, která hledá příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V současné době je byt obýván nájemníky a k nastěhování bude připraven od 1. 12. 2026. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11 000 Kč Zálohy na služby: 6 200 Kč/měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná kauce: 22 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Matěj Tesař - M&P Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Číslo zakázky: IDNES-2726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 034 Kč
11 785 – 15 137 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 070 · váha 60 %
Model z dat
12 901 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 901 Kč (rozpětí 11 016 Kč – 14 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 19 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
- Nádraží
- 783 m (Ústí nad Orlicí město)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | přidáno |