Nemovitosti

prodej domu 192 m² s pozemkem 1 158 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej domy, 192 m², Petřvald Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Petřvaldu u Nového Jičína o ploše 192 m², který se nachází na pozemku o rozloze 1 158 m². Díky své dispozici je dům vhodný pro větší rodinu i pro vícegenerační bydlení. V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyň, koupelna, spíž a tři pokoje. Ve 2. nadzemním podlaží je k dispozici další kuchyň, koupelna, samostatné WC, terasa a čtyři pokoje. Dům tak nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i možnost oddělení obytných částí pro dvě generace. Součástí nemovitosti je suterén, ve kterém se nachází letní kuchyň, garáž, kotelna a spíž. K dispozici je také suchý sklep. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s akumulační nádobou. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Elektroinstalace je provedena v mědi. Velkou výhodou je prostorný pozemek o výměře 1 158 m², který nabízí možnosti zahradničení, odpočinku i rodinného vyžití. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým pozemkem a potenciálem pro vícegenerační bydlení, může být tato nemovitost zajímavou volbou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.60 mil. Kč (39583 Kč/m²)
Užitná plocha
192 m²
Pozemek
1158 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
10.10.2026 (18 dní)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91043

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 7.60 mil. Kč 10.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 7.60 mil. Kč 10.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.60 mil. Kč
39 583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.73 mil. Kč
6.37 mil. – 9.07 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 58 %
Model z dat 13.29 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 5.90 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 9.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 212 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.29 mil. Kč (rozpětí 9.29 mil. Kč – 18.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.47 mil. Kč (691 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.88 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 418 Kč/m², 258 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.33 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.90 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58767 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m
Nádraží
3103 m (Letiště Leoše Janáčka, Ostrava Airport)
Ostrava-Svinov
44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
161 min · 2 přestupy
České Budějovice
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
244 min · 2 přestupy
Liberec
247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026 přidáno