prodej stavebního pozemku 1 065 m²
Kozlovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 065 m², Kozlovice - Měrkovice Stavební pozemek 1 065 m² s výhledem na Beskydy a hrad Hukvaldy Místo, kde se každé ráno probouzíte s výhledem do přírody. Jsou pozemky, které splní základní požadavky. A pak jsou místa, která si zamilujete hned při první návštěvě. Právě takový je tento stavební pozemek o výměře 1 065 m² v obci Měrkovice, místní části Kozlovic. Nachází se v klidné lokalitě s minimální okolní zástavbou a nabízí jedinečné spojení soukromí, krásné přírody a výborné dostupnosti do okolních měst. Rovinatý terén, otevřené výhledy na Beskydy a siluetu hradu Hukvaldy vytvářejí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru i klidu pro každodenní život. --------------------- Proč právě tento pozemek? stavební pozemek o výměře 1 065 m² dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu vyjádření stavebního úřadu potvrzující možnost výstavby Pozemek je převážně rovinatý s velmi mírným sklonem, který umožňuje pohodlnou výstavbu rodinného domu. příjezdová cesta o šířce 4 metry napojená na obecní komunikaci elektřina a vodovod na hranici pozemku vyjádření správců sítí k dispozici klidné prostředí s minimální okolní zástavbou nádherné výhledy na Beskydy a hrad Hukvaldy -------------------- Výborná občanská vybavenost a dostupnost Obec Kozlovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárnu, sportovní areály i autobusové spojení. -------------------- Dojezdové vzdálenosti: * Frýdek-Místek – cca 15 minut * Kopřivnice – cca 15 minut * Frenštát pod Radhoštěm – cca 15 minut * Příbor – cca 15 minut * Ostrava – cca 30 minut -------------------- Místo, které má atmosféru Představte si ranní kávu na vlastní terase s výhledem na beskydské vrcholy, odpolední odpočinek na zahradě a večery v naprostém klidu obklopeni přírodou. Přesto budete mít školy, obchody i město na dosah během několika minut. Takových pozemků je v této lokalitě jen minimum. -------------------- Cena 3 100 000 Kč včetně právního servisu a provize realitní kanceláře. -------------------- Financování Naši hypoteční specialisté Vám zdarma připraví nejvýhodnější způsob financování a provedou Vás celým procesem koupě. -------------------- Domluvte si osobní prohlídku. Fotografie ani video nedokážou plně vystihnout atmosféru tohoto místa. Ráda Vás provedu osobně a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (2911 Kč/m²)
- Pozemek
- 1065 m²
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01231
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
2 911 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
3.09 mil. – 3.59 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
3.47 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 254 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1128 m (Kozlovice,Rybí)
- Nádraží
- 6459 m (Kopřivnice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 298 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |