Prodej stavebního pozemku 1065 m²
Kozlovice, Měrkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 065 m² s výhledem na Beskydy a hrad Hukvaldy
Místo, kde se každé ráno probouzíte s výhledem do přírody.
Jsou pozemky, které splní základní požadavky. A pak jsou místa, která si zamilujete hned při první návštěvě.
Právě takový je tento stavební pozemek o výměře 1 065 m² v obci Měrkovice, místní části Kozlovic. Nachází se v klidné lokalitě s minimální okolní zástavbou a nabízí jedinečné spojení soukromí, krásné přírody a výborné dostupnosti do okolních měst.
Rovinatý terén, otevřené výhledy na Beskydy a siluetu hradu Hukvaldy vytvářejí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru i klidu pro každodenní život.
---------------------
Proč právě tento pozemek?
stavební pozemek o výměře 1 065 m²
dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu
vyjádření stavebního úřadu potvrzující možnost výstavby
Pozemek je převážně rovinatý s velmi mírným sklonem, který umožňuje pohodlnou výstavbu rodinného domu.
příjezdová cesta o šířce 4 metry napojená na obecní komunikaci
elektřina a vodovod na hranici pozemku
vyjádření správců sítí k dispozici
klidné prostředí s minimální okolní zástavbou
nádherné výhledy na Beskydy a hrad Hukvaldy
--------------------
Výborná občanská vybavenost a dostupnost
Obec Kozlovice nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárnu, sportovní areály i autobusové spojení.
--------------------
Dojezdové vzdálenosti:
* Frýdek-Místek – cca 15 minut
* Kopřivnice – cca 15 minut
* Frenštát pod Radhoštěm – cca 15 minut
* Příbor – cca 15 minut
* Ostrava – cca 30 minut
--------------------
Místo, které má atmosféru
Představte si ranní kávu na vlastní terase s výhledem na beskydské vrcholy, odpolední odpočinek na zahradě a večery v naprostém klidu obklopeni přírodou. Přesto budete mít školy, obchody i město na dosah během několika minut.
Takových pozemků je v této lokalitě jen minimum.
--------------------
Cena
3 100 000 Kč
včetně právního servisu a provize realitní kanceláře.
--------------------
Financování
Naši hypoteční specialisté Vám zdarma připraví nejvýhodnější způsob financování a provedou Vás celým procesem koupě.
--------------------
Domluvte si osobní prohlídku.
Fotografie ani video nedokážou plně vystihnout atmosféru tohoto místa.
Ráda Vás provedu osobně a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (2911 Kč/m²)
- Pozemek
- 1065 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
6248 m
MHD
43 m
školka
1686 m
lékař
5596 m
pošta
1548 m
restaurace
1312 m
škola
1744 m
obchod
6313 m
vlak
6456 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 3.10 mil. Kč | -2.8 % |
| 24.08.2026 | 3.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
2 911 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.11 mil. – 3.64 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
3.47 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 254 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1128 m (Kozlovice,Rybí)
- Nádraží
- 6459 m (Kopřivnice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 298 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | zlevněno 3.19 mil. → 3.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |