prodej stavebního pozemku 753 m²
Běhařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v obci Stupešice, 753m² Hledáte rovinatý pozemek v klidném místě na okraji obce, pak je tato nabídka ideální volbou ? Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v části obce Stupešice, obec Běhařovice, okres Znojmo. Pozemek o celkové ploše 753m² je vhodný pro výstavbu menšího rodinného domu, dřevostavby na klíč ( dokážeme zajistit stavební povolení ) atd. Pozemek o šířce 18 m je rovinatý, přístupný po obecní komunikaci. Je umístěn v jižní části na okraji obce. Veškeré IS na hranici pozemku. Více informací k této variantě v RK.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (784 Kč/m²)
- Pozemek
- 753 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- ECOBBE Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-357
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
590 000 Kč
784 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
1.29 mil. – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.60 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 123 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 13:31
Jedná se o rovinatý stavební pozemek na okraji obce s přístupem po obecní komunikaci. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku, stavba je bez zjevných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- IS na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 2019 m (Běhařovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 13053 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |