Prodej stavebního pozemku 753 m²
Běhařovice, Stupešice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte rovinatý pozemek v klidném místě na okraji obce, pak je tato nabídka ideální volbou ?
Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v části obce Stupešice, obec Běhařovice, okres Znojmo. Pozemek o celkové ploše 753m2 je vhodný pro výstavbu menšího rodinného domu, dřevostavby na klíč ( dokážeme zajistit stavební povolení ) atd.
Pozemek o šířce 18 m je rovinatý, přístupný po obecní komunikaci. Je umístěn v jižní části na okraji obce.
Veškeré IS na hranici pozemku.
Více informací k této variantě v RK.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (784 Kč/m²)
- Pozemek
- 753 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ecobbe-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
87 m
školka
3498 m
lékař
3536 m
pošta
3536 m
restaurace
3452 m
škola
3319 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
590 000 Kč
784 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
1.04 mil. – 1.78 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.60 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 123 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 973 052 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 14:53
Nabízí se rovinatý stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu v obci Běhařovice s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek je dobře přístupný z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- IS na hranici pozemku
- odpady
- IS na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 2019 m (Běhařovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 13053 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |