prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Mikulovicích Nabízím zprostředkování prodeje pozemku v obci Mikulovice. Jedná se o pozemek ve stávající zástavbě oddělený návrhem geometrického plánu. Na pozemku se nachází vzrostlé dřeviny, které vám do začátku zajistí potřebné soukromí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Pardubic i Chrudimi, rovněž tak občanskou vybavenost. Pro více informací a prohlídku pište prosím na email. 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (5409 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.10.2026 (18 dní)
Prodávající: Mgr. Jan Vodenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-330

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

5 409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč

6.95 mil. – 8.85 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.87 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 155 Kč/m² → 7.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 695 m (Dražkovice)
Nádraží: 1658 m (Staré Jesenčany)
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026

přidáno