Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 18.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsme majitelé bytu 3+1 a rádi bychom Vám představili zrekonstruovaný velmi prostorný, vzdušný a světlý byt k pronájmu v Praze Řepy, který se nachází ve 3. patře panelového domu. 

V bytě se nachází kuchyňská linka se spotřebiči - sklokeramická deska, el. trouba, myčka, lednička. Zvětšená koupelna a WC jsou oddělené, dále jsou dva samostatné pokoje s vestavěnou skříní, v obývacím pokoji se nachází rohová sedačka, nechybí tu ani komora.

Optické připojení k internetu je zde k dispozici. Parkování je možné před domem.

V okolí je občanská vybavenost a hezká příroda (obora Hvězda)

Pokud Vás náš byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše osobně ukážeme.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 10.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8 sklep

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 85 m školka 284 m lékař 233 m metro 2002 m pošta 219 m restaurace 219 m škola 234 m obchod 219 m vlak 933 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	27 000 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 008 Kč

25 777 – 31 278 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 621 · váha 63 %

Model z dat 27 500 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 093 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 28 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 500 Kč (rozpětí 23 539 Kč – 32 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65858 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 61539 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Nevanova)
Nádraží: 901 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026	staženo
10.10.2026	přidáno