Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Praha - Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý, zrekonstruovaný a prostorný byt 3+1 v panelovém domě, který se nachází ve velmi dobrém stavu. Byt o celkové ploše 80 m² se nachází ve třetím patře celkového dvanáctipatrového domu s prostorným výtahem a je částečně vybaven. Součástí bytu je zasklená lodžie s venkovními žaluziemi, která přináší příjemné světlo, a také sklep. V bytě jsou i venkovní žaluzie. 

V blízkosti bydlení je MHD, které zajišťuje rychlé spojení na metro linky A a B, obchody jsou v pěší vzdálenosti . Nedaleko se nachází i krásná příroda.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformy.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Poplatky: 9 000 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 22737413

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 567

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	27 000 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 924 Kč

25 196 – 31 137 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 129 · váha 62 %

Model z dat 27 926 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 228 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 28 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 926 Kč (rozpětí 24 062 Kč – 32 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 26 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Nevanova)
Nádraží: 929 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno