Pronájem bytu 4+kk 84 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+kk s možností užívání dvorku se zahrádkou – Brno, Žabovřesky
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 84,60 m², který se nachází v podkroví domu na ulici Královopolská 2 v Brně-Žabovřeskách.
V přízemí domu se nachází nebytový prostor a v podkroví je umístěn pouze tento byt.
Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky své velikosti je vhodný zejména pro rodinu nebo studenty, kteří hledají bydlení.
Dispozice bytu zahrnuje jeden samostatný pokoj, prostorný obývací prostor propojený s kuchyní a další dva navazující průchozí pokoje. Koupelna s toaletou, a předsíní.
K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, včetně lednice, indukční varné desky a myčky nádobí. Byt bude před nastěhováním nově vymalován.
Příjemným bonusem je možnost využívání zahrádky s venkovním posezením a sklepa. Po dohodě je možné byt doplnit také o další vybavení, například pračku, televizi, větráky, šatní skříň nebo jídelní stůl.
Lokalita
Byt se nachází v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. V okolí najdete obchody, služby i další možnosti pro každodenní život.
Základní informace
Dispozice: 4+kk
Celková plocha: 84,60 m²
Lokalita: Královopolská 2, Brno-Žabovřesky
Zahrádka s posezením k využití
Sklep k dispozici
Kuchyňská linka se spotřebiči
Možnost doplnění dalšího vybavení po dohodě
Parkování v rezidentní zóně C za 800 Kč ročně
Byt bude nově vymalován
Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem
Možnost dlouhodobého pronájmu
K nastěhování ihned
Pokud hledáte prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě Brna s možností využívání zahrádky a dobrou dostupností služeb i MHD, tento byt může být právě pro Vás. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120279.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- next-reality-first
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
76 m
školka
27 m
lékař
359 m
pošta
811 m
restaurace
70 m
škola
476 m
obchod
837 m
vlak
2621 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 045 Kč
25 319 – 32 146 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 437 · váha 60 %
Model z dat
27 868 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 494 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 28 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 868 Kč (rozpětí 23 796 Kč – 32 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 28 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Rosického náměstí)
- Nádraží
- 2610 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |