pronájem bytu 4+kk 84 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 4+kk, 84m², Brno, Brno-Žabovřesky, Žabovřesky Pronájem prostorného bytu 4+kk s možností užívání dvorku se zahrádkou – Brno, Žabovřesky Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 84,60 m², který se nachází v podkroví domu na ulici Královopolská 2 v Brně-Žabovřeskách. V přízemí domu se nachází nebytový prostor a v podkroví je umístěn pouze tento byt. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky své velikosti je vhodný zejména pro rodinu nebo studenty, kteří hledají bydlení. Dispozice bytu zahrnuje jeden samostatný pokoj, prostorný obývací prostor propojený s kuchyní a další dva navazující průchozí pokoje. Koupelna s toaletou, a předsíní. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, včetně lednice, indukční varné desky a myčky nádobí. Byt bude před nastěhováním nově vymalován. Příjemným bonusem je možnost využívání zahrádky s venkovním posezením a sklepa. Po dohodě je možné byt doplnit také o další vybavení, například pračku, televizi, větráky, šatní skříň nebo jídelní stůl. Lokalita Byt se nachází v žádané lokalitě Brno-Žabovřesky, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. V okolí najdete obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Základní informace Dispozice: 4+kk Celková plocha: 84,60 m² Lokalita: Královopolská 2, Brno-Žabovřesky Zahrádka s posezením k využití Sklep k dispozici Kuchyňská linka se spotřebiči Možnost doplnění dalšího vybavení po dohodě Parkování v rezidentní zóně C za 800 Kč ročně Byt bude nově vymalován Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem Možnost dlouhodobého pronájmu K nastěhování ihned Pokud hledáte prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě Brna s možností využívání zahrádky a dobrou dostupností služeb i MHD, tento byt může být právě pro Vás. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 56 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N120279
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 046 Kč
26 226 – 33 238 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 934 · váha 60 %
Model z dat
28 077 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 29 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 077 Kč (rozpětí 23 976 Kč – 32 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Rosického náměstí)
- Nádraží
- 2609 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |