pronájem bytu 1+1 36 m²
Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Čs. armády 130, Habartov Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 36,3 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v ulici Čs. armády v Habartově. Byt zaujme příjemnou atmosférou, vzdušným interiérem a praktickým uspořádáním jednotlivých místností. Díky světlým barvám a dostatku přirozeného denního světla působí celý prostor velmi příjemným a otevřeným dojmem. Samostatná kuchyně je vybavena pěknou bílou kuchyňskou linkou s dostatkem úložných skříněk a pracovní plochy. K dispozici je plynová varná deska, digestoř, lednice, mikrovlnná trouba i rychlovarná konvice. Svěží zelený obklad v kombinaci s bílými skříňkami dodává kuchyni moderní a útulný vzhled. Velké okno navíc zajišťuje příjemné denní světlo. Obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro vytvoření pohodlné obývací i spací části podle vlastních představ. Světlé stěny, podlaha v šedém dekoru a velké okno vytvářejí příjemný základ pro zařízení vlastního domova. Koupelna je vybavena vanou se sprchovým závěsem, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Samostatné WC přispívá k většímu pohodlí při každodenním užívání. Vstupní chodba disponuje velkým nástěnným zrcadlem a celý interiér příjemně sjednocují dveře v dekoru dřeva. K bytu náleží také praktická sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt se nachází v rezidenční části obce, poskytující klidné bydlení. Zároveň je ale v blízkosti veškerá potřebná občanská vybavenost. V okolí nemovitosti je množství zeleně a prostorů pro procházky a relaxaci. Byt představuje příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulný domov s praktickou dispozicí a vybavenou kuchyní. Čisté nájemné: 6 400,- Kč Zálohy na služby: Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Teplo: 1 900,- Kč Úklid: 200,- Kč Společná elektřina: 100,- Kč Zálohy na služby za 1 osobu: 3 100,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 500,- Kč Zálohy za každou další osobu: 900,- Kč Kauce: 13 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující zájemce bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem. Volný ihned. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes, tento byt čeká právě na vás.
Parametry
- Cena
- 6 400 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 13 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1598
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 400 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 609 Kč
5 868 – 8 048 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
5 950 · váha 56 %
Model z dat
7 340 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 5 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 340 Kč (rozpětí 6 267 Kč – 8 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 528 m
- Nádraží
- 4089 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |