Prodej pole 13552 m²
Březina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v k. ú. Březina u Moravské Třebové, okres Svitavy. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 13 552 m².
- 1/1 vlastnictví parcel 2516 (11 103 m²) a 2571 (2 449 m²)
Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2516 - výměra 11 103 m² - hospodařící ZEMOS KŘENOV s.r.o. hospodaří na 10 615 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 487 872 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 13552 m²
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7062 m
MHD
295 m
školka
283 m
lékař
6382 m
pošta
98 m
restaurace
5998 m
škola
3224 m
vlak
7117 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
487 872 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
961 077 Kč
791 889 – 1.50 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 903 412 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
756 336 · váha 78 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 756 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 487 872 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 03:31
Prodej dvou zemědělských parcel o celkové výměře 13552 m² v plném vlastnictví. Jde o standardní nabídku půdy s potenciálem pachtu pro místní družstvo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1157 m (Březina, kaple)
- Nádraží
- 6458 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |