prodej pole 3 680 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 680 m² Nabízíme k prodeji ornou půdu nedaleko Zlína, k. ú. Tučapy (okres Uherské Hradiště). Jedná se o parcelu č. 1009 o výměře 3 680 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví. Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1009 - výměra 3 680 m² - hospodařící Petra Rezková hospodaří na 3 681 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 165 600 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 3680 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57506
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
165 600 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
222 422 Kč
170 577 – 404 899 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 209 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
192 212 · váha 34 %
Model z dat
227 162 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
279 827 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 192 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 162 Kč (rozpětí 143 572 Kč – 380 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 279 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 165 600 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 01:32
Jedná se o prodej orné půdy o výměře 3 680 mR v obci Tučapy. Pozor na reklamní sdělení na konci inzerátu, které odkazuje na investice do dluhopisů a nejedná se o součást nabídky samotného pozemku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- celé vlastnictví
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Tučapy)
- Nádraží
- 3153 m (Nedakonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | přidáno |