pronájem bytu 3+kk 57 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Vila Park Čeladná Nabízme k pronájmu byt 3+kk v areálu Vila Park Čeladná, který se nachází hned vedle městského úřadu. Byt má vlastní zahradu s výhledem na hory. Na zahradě je také menší pískoviště pro děti. V bytě je velké množství úložného prostoru v každé místnosti. Nábytek je vyrobený na míru a byl navržen s ohledem na potřeby početnější rodiny. Součástí bytu je koupelna s vanou i sprchovým koutem. V bytě jsou také veškeré spotřebiče včetně myčky. K bytu náleží vlastní parkovací místo, které je zahrnuto v ceně nájmu. V ceně nájmu je také internet a úklid společných prostor + kolárna. Vytápění je centrální. Cena a podmínky Nájemné: 25 000 Kč měsíčně Kauce: 25 000 Kč Internet: v ceně nájmu Parkovací místo: v ceně nájmu Úklid společných prostor: v ceně nájmu Zahrada: v ceně nájmu Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe [S přepisem elektřiny na nájemce rádi pomůžeme. ] Voda: hradí se podle skutečné spotřeby na základě vyúčtování V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 70 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1078/RZ/24
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 471 Kč
14 077 – 20 118 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
16 338 · váha 53 %
Model z dat
16 714 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 16 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 714 Kč (rozpětí 14 273 Kč – 19 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 476 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |