Pronájem bytu 3+kk 57 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízme k pronájmu byt 3+kk v areálu Vila Park Čeladná, který se nachází hned vedle městského úřadu.

Byt má vlastní zahradu s výhledem na hory. Na zahradě je také menší pískoviště pro děti.

V bytě je velké množství úložného prostoru v každé místnosti. Nábytek je vyrobený na míru a byl navržen s ohledem na potřeby početnější rodiny.

Součástí bytu je koupelna s vanou i sprchovým koutem. V bytě jsou také veškeré spotřebiče včetně myčky.

K bytu náleží vlastní parkovací místo, které je zahrnuto v ceně nájmu. V ceně nájmu je také internet a úklid společných prostor + kolárna.

Vytápění je centrální.

Cena a podmínky

Nájemné: 25 000 Kč měsíčně
Kauce: 25 000 Kč
Internet: v ceně nájmu
Parkovací místo: v ceně nájmu
Úklid společných prostor: v ceně nájmu
Zahrada: v ceně nájmu
Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe [S přepisem elektřiny na nájemce rádi pomůžeme.]
Voda: hradí se podle skutečné spotřeby na základě vyúčtování


V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Pozemek: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 70 topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 123 m školka 310 m lékař 124 m pošta 59 m restaurace 91 m škola 405 m vlak 477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

439 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 470 Kč

14 935 – 21 265 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 021 · váha 53 %

Model z dat 19 335 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 19 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 16 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 335 Kč (rozpětí 16 511 Kč – 22 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 19 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží: 476 m (Čeladná)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno