pronájem bytu 1+kk 22 m²
Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 22 m², Kraslice Pokud hledáte bydlení v Kraslicích s dobrou dostupností obchodů, služeb a německých hranic, může být tento byt právě pro vás. Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 22 m² v ulici Bedřicha Smetany. Velkou výhodou je také blízkost německých hranic, kterou ocení zejména ti, kteří pracují nebo často cestují do Německa. Měsíční nájemné činí 6 000 Kč. K této částce je nutné připočítat zálohy na služby na jednu osobu činí 2 600 Kč měsíčně. Za každou další osobu se připlácí 1 000 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemce přihlašuje na sebe , není zahrnuta v ceně nájemného ani záloh. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce. Pro jednu osobu je výše kauce 17 200 Kč pro dvě osoby 19 200 Kč . Provize realitní kanceláře činí 12 100 Kč. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03417
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 749 Kč
5 201 – 7 584 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
6 000 · váha 43 %
Model z dat
7 403 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
6 967 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 6 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 403 Kč (rozpětí 6 322 Kč – 8 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 6 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 585 m (Kraslice, Amati 02)
- Nádraží
- 174 m (Kraslice-Pod vlekem)
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 315 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 320 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 353 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |