Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte bydlení v Kraslicích s dobrou dostupností obchodů, služeb a německých hranic, může být tento byt právě pro vás.
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk s celkovou výměrou 22 m² v ulici Bedřicha Smetany. Velkou výhodou je také blízkost německých hranic, kterou ocení zejména ti, kteří pracují nebo často cestují do Německa.
Měsíční nájemné činí 6 000 Kč. K této částce je nutné připočítat zálohy na služby na jednu osobu činí 2 600 Kč měsíčně. Za každou další osobu se připlácí 1 000 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemce přihlašuje  na sebe ,není zahrnuta v ceně nájemného ani záloh. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce.
Pro jednu osobu je výše kauce 17 200 Kč pro dvě osoby 19 200 Kč .Provize realitní kanceláře činí 12 100 Kč.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 09.10.2026 (18 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 155 m školka 111 m lékař 361 m pošta 686 m restaurace 49 m škola 132 m obchod 4603 m vlak 395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 609 Kč

5 115 – 7 446 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 5 700 · váha 43 %

Model z dat 7 395 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 6 618 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 5 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 395 Kč (rozpětí 6 315 Kč – 8 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 6 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Kraslice, Amati 02)
Nádraží: 171 m (Kraslice-Pod vlekem)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno