pronájem bytu 1+1 47 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci se zahradou, 47 m², Týneček u Olomouce Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 47 m², který se nachází v prvním patře rodinného domu v Týnečku u Olomouce. Byt prošel novou rekonstrukcí a jeho budoucí nájemníci budou vůbec prvními, kteří v něm budou bydlet po jejím dokončení. Velkou výhodou je vlastní samostatný vstup do bytu, který zajišťuje dostatek soukromí a nezávislosti na ostatních obyvatelích domu. Byt nabízí příjemně řešený prostor, který si můžete přizpůsobit podle svých potřeb. Samostatná kuchyň poskytuje oddělené zázemí pro vaření a hlavní obytný pokoj je dostatečně prostorný, aby mohl sloužit zároveň jako obývací pokoj i ložnice. V předsíni je navíc místo, které lze využít například pro vytvoření menšího pracovního koutku nebo domácí kanceláře. Příjemným bonusem je nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, která podtrhuje celkově nový a upravený stav bytu. K bytu je možné využívat také zahradu s posezením, kde si můžete odpočinout po práci, dát si ranní kávu nebo si užít volný čas venku. Právě kombinace bydlení v rodinném domě, vlastního vstupu a možnosti využívat zahradu dělá z této nabídky zajímavou alternativu ke klasickému bytovému pronájmu. Týneček nabízí klidnější prostředí mimo ruch centra, přičemž Olomouc zůstává dobře dostupná. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nově zrekonstruované bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a příjemným zázemím. Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Energie: 4 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláři: 15 730 Kč Pokud hledáte bydlení, kde budete prvními nájemníky po rekonstrukci a zároveň oceníte vlastní vstup i možnost využívat zahradu, ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237952
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 512 Kč
11 057 – 15 948 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
11 387 · váha 37 %
Model z dat
13 143 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 11 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 143 Kč (rozpětí 11 223 Kč – 15 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 421 m (Týneček)
- Nádraží
- 1915 m (Hlušovice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |