Pronájem bytu 1+1 47 m²
Olomouc, Týneček · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 47 m2, který se nachází v prvním patře rodinného domu v Týnečku u Olomouce. Byt prošel novou rekonstrukcí a jeho budoucí nájemníci budou vůbec prvními, kteří v něm budou bydlet po jejím dokončení.
Velkou výhodou je vlastní samostatný vstup do bytu, který zajišťuje dostatek soukromí a nezávislosti na ostatních obyvatelích domu.
Byt nabízí příjemně řešený prostor, který si můžete přizpůsobit podle svých potřeb. Samostatná kuchyň poskytuje oddělené zázemí pro vaření a hlavní obytný pokoj je dostatečně prostorný, aby mohl sloužit zároveň jako obývací pokoj i ložnice. V předsíni je navíc místo, které lze využít například pro vytvoření menšího pracovního koutku nebo domácí kanceláře.
Příjemným bonusem je nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, která podtrhuje celkově nový a upravený stav bytu.
K bytu je možné využívat také zahradu s posezením, kde si můžete odpočinout po práci, dát si ranní kávu nebo si užít volný čas venku. Právě kombinace bydlení v rodinném domě, vlastního vstupu a možnosti využívat zahradu dělá z této nabídky zajímavou alternativu ke klasickému bytovému pronájmu.
Týneček nabízí klidnější prostředí mimo ruch centra, přičemž Olomouc zůstává dobře dostupná.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nově zrekonstruované bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a příjemným zázemím.
Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
Energie: 4 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 26 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 15 730 Kč
Pokud hledáte bydlení, kde budete prvními nájemníky po rekonstrukci a zároveň oceníte vlastní vstup i možnost využívat zahradu, ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední plynové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2430 m
MHD
413 m
školka
146 m
lékař
828 m
pošta
3309 m
restaurace
1039 m
škola
1868 m
obchod
2485 m
vlak
1926 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 825 Kč
10 675 – 13 091 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 817 · váha 54 %
Model z dat
13 027 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 10 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 027 Kč (rozpětí 11 124 Kč – 15 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Týneček)
- Nádraží
- 1929 m (Hlušovice)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |