pronájem domu 84 m² s pozemkem 550 m²
Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu Nabízíme k pronájmu novostavbu v obci Střelná u Košťan v okrese Teplice. Nízkoenergetický bungalov nabízí dispozici 3+kk s čistou podlahovou plochou 84 m² na pozemku 550 m². Dům je připraven v nejvyšším standardu moderního bydlení uprostřed krásné přírody, je připojen na vodovodní řád, elektřinu, kanalizace ČOV, podlahové vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo, dále vodu ohřívá elektrický bojler s možností ohřevu vody z FV panelů. Elektřina 220V a 380V. Dispozice domu - vstupní chodba, technická místnost, obývací pokoj je spojen s kuchyní a má vstup francouzskými dveřmi na zahradu, koupelna má sprchový kout i vanu, samostatné WC, neprůchozí 2 ložnice, hlavní ložnice má prostornou šatnu a francouzské dveře se vstupem na zahradu. Je zde také prostorná půda, kterou lze využívat jako úložný prostor. Všechny hlavní místnosti směřují na terasu s krásným výhledem do přírody. Tato nabídka je vhodná pro zájemce hledající klidné rodinné bydlení, v místě s osobitou atmosférou a v těsném dosahu přírody. Nájemné činí 35.000 Kč/měsíčně. voda - 600Kč/osoba/měsíc elektřinu si převede nájemce na sebe vratná jistina - 70.000 Kč provize RK - 35.000 Kč Pro bližší informace nebo prohlídku kontaktujte zprostředkovatele.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Pozemek
- 550 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Veronika Comella
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Provize: 35 000 Kč
Roční spotřeba energie: 93 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Vratná kauce: 70 000 Kč
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 84 m 2
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-202429
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 873 Kč
20 652 – 27 052 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
23 756 · váha 64 %
Model z dat
24 634 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 23 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 634 Kč (rozpětí 19 928 Kč – 29 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Košťany, Střelná)
- Nádraží
- 691 m (Střelná v Krušných horách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Liberec
- 151 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 206 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |