Prodej chalupy 87 m², pozemek 229 m²
Červená Řečice, Červená Řečice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zrekonstruované chalupy 3+kk v Červené Řečici – klidné bydlení s duší venkova
Hledáte místo, kam se budete rádi vracet, kde si odpočinete od shonu velkoměsta, a přitom budete mít vše po ruce?
Nabízíme k prodeji nádhernou, kompletně zrekonstruovanou chalupu o užitné ploše 87 m², situovanou přímo v centru obce Červená Řečice – a přesto v jedné z nejklidnějších částí vesnice. Chalupa prošla rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí - nové veškeré instalace (elektro, voda, topení), nové obklady, podlahy i omítky, kompletní zateplení objektu, energetická náročnost budovy ve třídě C. Vytápění zajišťují moderní automatická kamna na pelety s možností dálkového ovládání, doplněná rozvodem tepla do dalších místností domu.
Dispozice
Přízemí:
- prostorný obývací pokoj
- kuchyň s jídelnou
- koupelna se sprchovým koutem
- samostatné WC
Podkroví:
- útulná ložnice
- pracovní kout – ideální pro home office nebo klidnou relaxaci
Vedlejší budova:
- další ložnice s vlastním nezávislým vytápěním
- dílna
- sklep
- skladovací prostory
Nemovitost se prodává včetně kompletního vnitřního vybavení. Venkovní prostory k příjemnému posezení i soukromí.
Nedílnou součástí chalupy je i zahradní atrium, které zahrnuje zastřešené posezení – ideální pro letní večery, dále kůlnu a sklad na pelety.
Nechybí ani předzahrádka směrem do ulice, která dodává nemovitosti příjemný charakter.
Technické parametry pozemku
- Plocha pozemku: 229 m²
- Zastavěná plocha: 154 m²
- Zahrada: 75 m²
Nemovitost je plně napojena na veškerou infrastrukturu:
vodovod, veřejní kanalizace, internet, elektřina 230/380V, teplá voda – bojler
Skvělá dostupnost i poloha
Chalupa se nachází přímo v centru obce Červená Řečice, 250m od zdejšího krásného zámku, v dosahu je zastávka autobusu, a přitom si zachováváte klid a soukromí typické pro venkovské bydlení. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností - základní škola, prodejny potravin a smíšeného zboží, restaurace, pošta, zdravotnické zařízení, městský úřad a knihovna. Pro širší nabídku obchodů, služeb, škol a pracovních příležitostí jsou snadno dostupná okolní města – Pelhřimov vzdálený cca 10 km a Humpolec vzdálený přibližně 15 km.
Dojezd z Prahy je díky napojení na dálnici D1 pouze cca 75 km.
Červená Řečice nabízí také široké možnosti pro trávení volného času a odpočinek v přírodě. V bezprostředním okolí města se nachází vodní nádrž Trnávka s městskou pláží, která je vhodná ke koupání, rybaření i relaxaci. Okolí je vhodné také pro pěší turistiku a cyklistiku, k dispozici jsou značené turistické a cyklistické trasy. Pro sportovní vyžití slouží fotbalové a volejbalové hřiště či tenisový kurt.
Tato chalupa tak představuje dokonalé útočiště pro všechny, kteří milují přírodu, aktivní odpočinek i klidné chvíle strávené na vlastní zahradě.
Cena zahrnuje vnitřní vybavení, provizi RK i kompletní právní servis.
Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.72 mil. Kč (42759 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 229 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 74.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 75
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 74
Vzdálenosti
MHD
211 m
školka
443 m
lékař
177 m
pošta
309 m
restaurace
89 m
škola
3437 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.72 mil. Kč
42 759 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.57 mil. – 3.08 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.63 mil. · váha 71 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.75 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 280 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 2.93 mil. Kč (313 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.35 mil. Pozemek: 229 m² parcely po 2 411 Kč/m² = 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12368 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Červená Řečice)
- Nádraží
- 10574 m (Nová Cerekev)
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 279 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 287 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 288 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 302 min · 3 přestupy
- Liberec
- 325 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 335 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 340 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 373 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |