Pronájem bytu pokoje 20 m²
Opava, Jaktař · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem zařízených pokojů v rodinném domě, příslušenství kuchyň, obývací pokoj společné. Cena nájmu je uvedená včetně energií za postel. Vhodné také pro dělníky firem, u většího počtu cena dohodou.Celkem je k dispozici 5 pokojů, některé se sprchou přímo v pokoji a některé používají společnou koupelnu s vanou, taktéž je v domě společenská místnost s krbem a kuchyňkou.Vhodné pro krátkodobé pracovní příležitosti a zaměstance firem. Cena je za jednu osobu a postel 6500,-Kč
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- 1-opavska-realitka
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
1933 m
MHD
194 m
školka
580 m
lékař
1740 m
pošta
2875 m
restaurace
1146 m
škola
580 m
obchod
1913 m
vlak
2261 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 754 Kč
6 062 – 7 852 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
7 129 · váha 47 %
Model z dat
6 494 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
6 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 7 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 494 Kč (rozpětí 5 545 Kč – 7 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Jaktař STS)
- Nádraží
- 2218 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 274 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |