Nemovitosti

pronájem bytu atypického 20 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízených pokojů , Přemyslovců, Opava - Jaktař Nabízíme pronájem zařízených pokojů v rodinném domě, příslušenství kuchyň, obývací pokoj společné. Cena nájmu je uvedená včetně energií. Zatím je celý dům prázdný je možný i krátkodobý pronájem. Vhodné také pro dělníky firem, u většího počtu cena dohodou. Celkem je k dispozici 5 pokojů, některé se sprchou přímo v pokoji a některé používají společnou koupelnu s vanou, taktéž je v domě společenská místnost s krbem a kuchyňkou. Vhodné pro krátkodobé pracovní příležitosti a zaměstance firem. Cena je za jednu osobu 6500,-Kč

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.05.2022 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-18045

Odhad reálné ceny

7 774 Kč
rozpětí 6 548 – 8 633 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 264 · váha 52 %
Model z dat 7 297 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 6 564 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28

Pronájem pokojů v rodinném domě určený primárně pro dělníky a pracovníky firem s možností krátkodobého pronájmu, cena zahrnuje energie. Kvalita a vybavení jsou základní, prostor je vhodný spíše pro účelové ubytování.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
společné prostory - kuchyň, obývací pokoj, společenská místnost s krbem a kuchyňkou; některé pokoje s vlastní sprchou, jiné se společnou koupelnou
podil velikost
20 m² (aproximace)

Dostupnost

Zastávka
177 m (Jaktař STS)
Nádraží
2218 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno