Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu byt o velikosti 2+kk a rozloze 36m2, který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v příjemné lokalitě Praha 5 - Košíře, ul. Píseckého.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a lednicí s mrazákem. Kuchyně je spojena s obývací částí, která je nezařízená. Druhý pokoj je také nezařízený a můžete si v něm vytvořit ložnici. Koupelna je s vanou a toaletou. K bytu je možné užívat zahrádku.
Bydlení v žádané lokalitě v blízkosti Přírodního parku Skalka. Nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti, na ulici Plzeňská je nespočet obchodů, lékárna, kavárny a restaurace. Tramvajová zastávka Kotlářka s linkami 9, 16, 10, 15 zajišťuje spojení směr Anděl a dále do centra. Kousek od domu je ZŠ Nepomucká a MŠ Slunéčko.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
111 m
školka
173 m
lékař
75 m
metro
1549 m
pošta
1486 m
restaurace
174 m
škola
156 m
obchod
2133 m
vlak
451 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 181 Kč
17 194 – 21 253 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 156 · váha 62 %
Model z dat
18 215 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 20 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 215 Kč (rozpětí 15 554 Kč – 21 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32
Nabízí se podnájem menšího bytu 2+kk v Praze 5 Košíře s možností užívání zahrádky. K inzerátu chybí průkaz energetické náročnosti budovy a jedná se o podnájem, nikoliv přímý nájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrádka
- nutne investice
- chybí PENB
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Schodová)
- Nádraží
- 487 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |