Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu byt o velikosti 2+kk a rozloze 36m2, který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v příjemné lokalitě Praha 5 - Košíře, ul. Píseckého.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a lednicí s mrazákem. Kuchyně je spojena s obývací částí, která je nezařízená. Druhý pokoj je také nezařízený a můžete si v něm vytvořit ložnici. Koupelna je s vanou a toaletou. K bytu je možné užívat zahrádku.
Bydlení v žádané lokalitě v blízkosti Přírodního parku Skalka. Nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti, na ulici Plzeňská je nespočet obchodů, lékárna, kavárny a restaurace. Tramvajová zastávka Kotlářka s linkami 9, 16, 10, 15 zajišťuje spojení směr Anděl a dále do centra. Kousek od domu je ZŠ Nepomucká a MŠ Slunéčko.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
111 m
školka
173 m
lékař
75 m
metro
1549 m
pošta
1486 m
restaurace
174 m
škola
156 m
obchod
2133 m
vlak
451 m
Odhad reálné ceny
20 725 Kč
rozpětí 17 487 – 22 401 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 885 · váha 62 %
Model z dat
20 882 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 163 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 20 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 882 Kč (rozpětí 17 070 Kč – 23 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Schodová)
- Nádraží
- 487 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |