Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 2 + kk, situovaný v samotném centru Plzně na adrese Veleslavínova 16, s orientací oken na východ a výhledem do klidného atria. Tento velice tichý mezonetový byt o celkové ploše 80 m² a užitné ploše 64 m² se nachází ve třípodlažním smíšeném objektu, jehož stav je hodnocen jako velmi dobrý.

Byt je komfortně vybaven a nabízí moderní a příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Hlavní obytný prostor je prostorný a vzdušný, což vytváří příjemnou atmosféru. Díky oknům orientovaným na východ má byt dostatek denního světla, což umocňuje pocit útulnosti a tepla domova.

S ohledem na umístění v centru města se nabízí ideální příležitost pro ty, kteří chtějí mít všechny důležité služby a vyžití na dosah. V blízkosti se nachází široká škála obchodů, restaurací a kulturních zařízení, což přispívá k atraktivnosti této lokality.

K bytu náleží také možnost parkování, které je zajištěno rezidentskou kartou, jejíž roční poplatek činí pouhých 2000 Kč. Tato výhoda zajišťuje pohodlný přístup a bezproblémové parkování v této frekventované oblasti.

Díky výhodnému uspořádání prostoru a kvalitnímu vybavení je tento byt ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, moderní bydlení v srdci Plzně. Nepropásněte příležitost bydlet v tomto skvělém bytě, který kombinuje všechny výhody městského života s komfortem a klidem.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 999 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: atria-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 102

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 215 m školka 410 m lékař 87 m pošta 117 m restaurace 44 m škola 224 m obchod 431 m vlak 1036 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 999 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 999 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 999 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 680 Kč

13 904 – 18 168 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 895 · váha 59 %

Model z dat 16 722 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 722 Kč (rozpětí 14 280 Kč – 19 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 999 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Hlavní pošta)
Nádraží: 1063 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno