pronájem bytu 2+kk 75 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + KK Veleslavínova, Plzeň Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 2 + kk, situovaný v samotném centru Plzně na adrese Veleslavínova 16, s orientací oken na východ a výhledem do klidného atria. Tento velice tichý mezonetový byt o celkové ploše 80 m² a užitné ploše 64 m² se nachází ve třípodlažním smíšeném objektu, jehož stav je hodnocen jako velmi dobrý. Byt je komfortně vybaven a nabízí moderní a příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Hlavní obytný prostor je prostorný a vzdušný, což vytváří příjemnou atmosféru. Díky oknům orientovaným na východ má byt dostatek denního světla, což umocňuje pocit útulnosti a tepla domova. S ohledem na umístění v centru města se nabízí ideální příležitost pro ty, kteří chtějí mít všechny důležité služby a vyžití na dosah. V blízkosti se nachází široká škála obchodů, restaurací a kulturních zařízení, což přispívá k atraktivnosti této lokality. K bytu náleží také možnost parkování, které je zajištěno rezidentskou kartou, jejíž roční poplatek činí pouhých 2000 Kč. Tato výhoda zajišťuje pohodlný přístup a bezproblémové parkování v této frekventované oblasti. Díky výhodnému uspořádání prostoru a kvalitnímu vybavení je tento byt ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, moderní bydlení v srdci Plzně. Nepropásněte příležitost bydlet v tomto skvělém bytě, který kombinuje všechny výhody městského života s komfortem a klidem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 999 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Atria Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0003
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 999 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 245 Kč
14 396 – 18 790 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 679 · váha 59 %
Model z dat
16 926 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 926 Kč (rozpětí 14 454 Kč – 19 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 25 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 999 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 1063 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |