Pronájem bytu 3+kk 83 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem byt 3KK, Papírnická ulice, Plzeň - Slovany.

Pronájem bytu dispozice 3KK v centru Plzně na Slovanech. Byt o ploše 83 m2 v 3. NP je po kompletní rekonstrukci.
Dispozice - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice orientovaná do ulice, velky dětský pokoj s vinylovou podlahou orientovaný do vnitrobloku, prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora.
K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP domu.
Vytápění a ohřev vody lokální plynovým kotlem.

Kompletní občanská vybavenost v místě - nákupní centrum Billa, zastávka tramvaje č.1 a 2.
V bytě možnost připojení internetu PilsFree.

Možnost nastěhování ihned.


Měsíční nájem 18.000,- Kč
Zálohy na energie - eletřina a plyn budou převedeny na nájemce, zálohy na vodu a ostatní služby 1.500,- Kč
Vratná kauce 36.000,- Kč
Rezervační poplatek 21.780,- Kč

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 277 m školka 267 m lékař 349 m pošta 622 m restaurace 57 m škola 183 m obchod 1188 m vlak 620 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	17 000 Kč	-5.6 %
09.10.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 984 Kč

17 562 – 22 299 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 276 · váha 61 %

Model z dat 19 464 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 154 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 20 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 464 Kč (rozpětí 16 658 Kč – 22 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 28 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Mikulášské náměstí)
Nádraží: 599 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	zlevněno 18 000 → 17 000
09.10.2026	přidáno