pronájem bytu 3+kk 83 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Rezervační poplatek 21.780,- Kč
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3KK po rekonstrukci, Papírnická ulice, Plzeň Slovany Nabízíme na pronájem byt 3KK, Papírnická ulice, Plzeň - Slovany. Pronájem bytu dispozice 3KK v centru Plzně na Slovanech. Byt o ploše 83 m² v 3. NP je po kompletní rekonstrukci. Dispozice - obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice orientovaná do ulice, velky dětský pokoj s vinylovou podlahou orientovaný do vnitrobloku, prostorná předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, komora. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP domu. Vytápění a ohřev vody lokální plynovým kotlem. Kompletní občanská vybavenost v místě - nákupní centrum Billa, zastávka tramvaje č.1 a 2. V bytě možnost připojení internetu PilsFree. Možnost nastěhování ihned. Měsíční nájem 18.000,- Kč Zálohy na energie - eletřina a plyn budou převedeny na nájemce, zálohy na vodu a ostatní služby 1.500,- Kč Vratná kauce 36.000,- Kč Rezervační poplatek 21.780,- Kč
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91443
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 09.10.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 647 Kč
18 134 – 22 990 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 343 · váha 61 %
Model z dat
19 449 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 21 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 449 Kč (rozpětí 16 646 Kč – 22 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:32
Pronájem bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci na Slovanech v Plzni. Pozor na dodatečné poplatky spojené s rezervací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- lokální plynovým kotlem
- provize
- Rezervační poplatek 21.780,- Kč
- prislusenstvi
- sklepy, komora, balkony
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Mikulášské náměstí)
- Nádraží
- 599 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |