pronájem bytu 2+1 59 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 59 m² s balkonem a panoramatickým výhledem ul. Kubatova, České Budějovice Nabízíme k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+1 (59 m²) s balkonem a sklepem, situovaný ve vyhledávané lokalitě na Pražském předměstí. Byt se nachází v posledním, 14. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu (zateplená fasáda, plastová okna, nové stoupačky, modernizované společné prostory a 2 nové výtahy). Dům je situován v docházkové vzdálenosti od centra města a v okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, MHD, školy, školky, lékárna i restaurace. V koupelně se nachází vana, WC a umyvadlo. V kuchyni oceníte bohatý pracovní i úložný prostor s myčkou. Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s WC a malou technickou místnost. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v dobré lokalitě. Nájemné: 14 000 Kč / měsíc Energie (včetně elektřiny): 3 000 Kč / měsíc Kauce: 17 000 Kč + provize RK Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 13
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 15.10.2026 Elektřina: 230V, jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-06535

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 849 Kč

12 235 – 15 472 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 512 · váha 61 %

Model z dat 14 480 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 319 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 13 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 480 Kč (rozpětí 12 365 Kč – 16 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 479 m (Družba - IGY)
Nádraží: 1745 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno