Pronájem bytu 2+1 59 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+1 (59 m²) s balkonem a sklepem, situovaný ve vyhledávané lokalitě na Pražském předměstí.
Byt se nachází v posledním, 14. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu (zateplená fasáda, plastová okna, nové stoupačky, modernizované společné prostory a 2 nové výtahy).
Dům je situován v docházkové vzdálenosti od centra města a v okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, MHD, školy, školky, lékárna i restaurace.
V koupelně se nachází vana, WC a umyvadlo. V kuchyni oceníte bohatý pracovní i úložný prostor s myčkou.
Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu s WC a malou technickou místnost. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v dobré lokalitě.
Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
Energie (včetně elektřiny): 3 000 Kč / měsíc
Kauce: 17 000 Kč
+ provize RK
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
478 m
školka
114 m
lékař
531 m
pošta
462 m
restaurace
466 m
škola
176 m
obchod
576 m
vlak
1767 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 367 Kč
12 686 – 16 014 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 262 · váha 61 %
Model z dat
14 603 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 603 Kč (rozpětí 12 470 Kč – 16 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Družba - IGY)
- Nádraží
- 1745 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |