pronájem bytu 2+kk 63 m²
Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+kk/B, 63 m² + parkovací stání, okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s balkonem o celkové ploše 63 m² + parkovací stání za závorou v ulici Vichrova v Lysé nad Labem, okr. Nymburk. Byt s balkonem ( 6m² ) se nachází v prvním patře třípodlažního domu v ulici Vichrova. Dispozice bytu: - vstupní chodba, - komora s policemi, - koupelna s vanou a toaletou, umyvadlem, zrcadlem, skříňkou a pračkou, - ložnice ( postel ), - šatna ( policový systém ), - obývací pokoj ( sedací souprava, konferenční stolek, komoda, závěsné skříňky, jídelní stůl a židle ) se vstupem na balkon - kuchyňský kout vybaven linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka a volně stojící lednice s mrazákem). Podlahovými krytinami jsou plovoucí dřevěné parkety a dlažba. Topení a dodávka teplé vody je zajištěna vlastním plynovým kotlem, který je umístěn v koupelně. V domě je kolárna. K bytu náleží parkovací stání, které je přímo před domem, za závorou. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení: vlak (2 min. chůze), BUS, autem na Černý Most 25 minut. Při podpisu nájemní smlouvy platba 64.500,-Kč (první nájemné, vratná kauce a provize RK). Volný od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4534
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 09.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 798 Kč
14 721 – 21 106 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 382 · váha 53 %
Model z dat
17 137 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
22 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 18 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 137 Kč (rozpětí 14 684 Kč – 19 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Lysá nad Labem, železniční stanice)
- Nádraží
- 190 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 09.10.2026 | přidáno |