Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s balkonem o celkové ploše 63 m2 + parkovací stání za závorou v ulici Vichrova v Lysé nad Labem, okr. Nymburk.
Byt s balkonem ( 6m2 ) se nachází v prvním patře třípodlažního domu v ulici Vichrova.
Dispozice bytu:
- vstupní chodba,
- komora s policemi,
- koupelna s vanou a toaletou, umyvadlem, zrcadlem, skříňkou a pračkou,
- ložnice ( postel ),
- šatna ( policový systém ),
- obývací pokoj ( sedací souprava, konferenční stolek, komoda, závěsné skříňky, jídelní stůl a židle ) se vstupem na balkon
- kuchyňský kout vybaven linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka a volně stojící lednice s mrazákem).
Podlahovými krytinami jsou plovoucí dřevěné parkety a dlažba.
Topení a dodávka teplé vody je zajištěna vlastním plynovým kotlem, který je umístěn v koupelně.
V domě je kolárna.
K bytu náleží parkovací stání, které je přímo před domem, za závorou.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost.
Výborné dopravní spojení: vlak (2 min. chůze), BUS, autem na Černý Most 25 minut.
Při podpisu nájemní smlouvy platba 64.500,-Kč (první nájemné, vratná kauce a provize RK).
Volný od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- mireas-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
222 m
školka
854 m
lékař
536 m
pošta
767 m
restaurace
265 m
škola
925 m
obchod
740 m
vlak
198 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 17 500 Kč | -5.4 % |
| 09.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 083 Kč
14 957 – 21 436 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 565 · váha 53 %
Model z dat
17 549 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
22 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 18 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 549 Kč (rozpětí 15 037 Kč – 20 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Lysá nad Labem, železniční stanice)
- Nádraží
- 190 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 500 |
| 09.10.2026 | přidáno |