pronájem bytu 2+1 60 m²

Jeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+1, 60m² + terasa 12m², Jeneč u Prahy Pronájem bytu 2+1, 60m + terasa 12m s vlastním parkovacím, vlastní sklep, kousek od Prahy v obci Jeneč. Obrovskou výhodou bytu je je umístěn v oploceném areálu s vjezdem na dálkové ovládání a branka na čip. Další obrovskou výhodou je velká, příjemná sdílená zahrada, kde můžete grilovat odpočívat a relaxovat. Společný úložný prostor na kola, kočárky je v ceně nájmu. Dále je v ceně nájmu vlastní vyhrazené parkovací stání v uzavřeném oploceném areálu. Výborná dopravní dostupnost – 1min pěšky od autobusové zastávky směr Zličín a 8 min pěšky vlaková zastávka Jeneč, veškerá občanská vybavenost, v centru Prahy za 15min MHD vlakem, 10 min od hranice Prahy autem. Volný od 1.12. nebo po dohodě později. Byt bude nově vymalovaný, doplněn o rolety do oken. Jedná se o moderní bydlení. Domácí mazlíčci povoleni. Ev. číslo: 27928. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 60 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 148 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-27928

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

383 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 798 Kč

15 086 – 18 053 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 18 355 · váha 63 %

Model z dat 14 126 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 18 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 126 Kč (rozpětí 12 063 Kč – 16 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Jeneč, Lidická)
Nádraží: 523 m (Jeneč)
Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Liberec: 139 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno