pronájem bytu 1+kk 16 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atypický ateliér 1+kk, 16 m² - Praha - Střešovice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem atypického ateliéru o dispozici 1+kk, o celkové výměře 16 m², v posledním 3. nadzemním podlaží cihlového domu v bezprostřední blízkosti Pražského hradu na rozmezí Hradčan a Střešovic. Byt se pyšní vybudovaným patrem na spaní a velkým množstvím úložných prostor, v místnosti byl využitý každý metr. Kuchyňská linka je vybavená základními spotřebiči (indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a pračkou). Koupelna je řešena se sprchovým koutem s toaletou. U této nemovitosti doporučujeme osobní prohlídku. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 5.1.2027 Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Dům se nachází v ulici Parléřova, jedná se o bezkonkurenční nabídku bydlení. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.176 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 12 490 Kč /měsíc (781 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 05.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2404 1503 1-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 490 Kč
781 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 423 Kč
11 612 – 14 806 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 461 · váha 60 %
Model z dat
13 959 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5 713 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 841 Kč/m² → 13 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 959 Kč (rozpětí 11 920 Kč – 16 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 5 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Na Petynce)
- Nádraží
- 1482 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |