Pronájem bytu 1+kk 16 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme podnájem atypického ateliéru o dispozici 1+kk, o celkové výměře 16 m², v posledním 3. nadzemním podlaží cihlového domu v bezprostřední blízkosti Pražského hradu na rozmezí Hradčan a Střešovic. Byt se pyšní vybudovaným patrem na spaní a velkým množstvím úložných prostor, v místnosti byl využitý každý metr. Kuchyňská linka je vybavená základními spotřebiči (indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a pračkou). Koupelna je řešena se sprchovým koutem s toaletou. U této nemovitosti doporučujeme osobní prohlídku.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 5.1.2027
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Dům se nachází v ulici Parléřova, jedná se o bezkonkurenční nabídku bydlení.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.176 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 12 490 Kč /měsíc (781 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
167 m
školka
167 m
lékař
504 m
metro
1457 m
pošta
1154 m
restaurace
148 m
škola
179 m
obchod
1741 m
vlak
1492 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 490 Kč
781 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 490 Kč
10 811 – 13 768 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 788 · váha 60 %
Model z dat
12 561 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5 427 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 799 Kč/m² → 12 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 561 Kč (rozpětí 10 727 Kč – 14 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 5 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Na Petynce)
- Nádraží
- 1482 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |